|
مقررات استثنائی داوری موضوع قانون پیش‌فروش ساختمان
|
سولماز کنطورچیان   1، فاطمه نیکومنش2 ، احمد اسفندیاری3  |
1- دانشجوی دکتری، گروه حقوق خصوصی، واحد علوم و تحقیقات، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران.
2- کارشناس ارشد، گروه حقوق مالکیت معنوی، دانشکده حقوق، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران.
3- استادیار، گروه حقوق خصوصی، واحد ساری، دانشگاه آزاد اسلامی، ساری، ایران. (نویسنده مسؤول) |
|
|
چکیده: (278 مشاهده) |
زمینه و هدف: یکی از مسائل پیچیده مربوط به قراردادهای پیش‌فروش ساختمان، تعیین ماهیت شرط داوری است که قانونگذار با وضع مقرراتی، طرفین را ملزم به درج آن در قرارداد پیش‌فروش نموده است. زیرا با وجود اینکه شرط داوری به حکم قانون در قرارداد مذکور درج می‌شود و مطابق ذیل ماده 20 قانون پیش‌فروش ساختمان، مبنی بر اینکه داوری موضوع این قانون، تابع مقررات آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب خواهد بود هنوز بسیاری از مسائل از قبیل تأثیر عدم قبول داوری از سوی یک یا چند تن از داوران تعیین شده، حجر و فوت یکی از طرفین و توافق بر زوال آن و... مشخص نمی‌باشد.
مواد و روش‌ها: روش تحقیق در این مقاله به‌صورت توصیفی- تحلیلی بوده است.
ملاحظات اخلاقی: تمام اصول اخلاقی در نگارش این مقاله رعایت شده است.
یافته‌ها: هرچند شرط داوری، ضمن قرارداد پیش‌فروش ساختمان درج می‌شود، این شرط، موافقت‌نامه داوری به مفهوم رایج و کامل نبوده و فاقد مرحله ارجاع امر به داوری-که سند مؤسس داوری‌های اختیاری محسوب می‌شود- می‌باشد.
نتیجه‌گیری: عدم زوال داوری با حجر یا فوت یکی از طرفین، عدم امکان زوال آن با توافق کتبی طرفین و.. حاکی از آن است که داوری موضوع قرارداد پیش‌فروش ساختمان از نوع داوری اجباری مطلق می‌باشد.
|
|
| واژه‌های کلیدی: داوری، داوری اجباری، داوری توافقی، پیش‌فروش. |
|
|
متن کامل [PDF 863 kb]
(133 دریافت)
|
نوع مطالعه: پژوهشي |
موضوع مقاله:
تخصصي
دریافت: 1401/4/19 | ویرایش نهایی: 1401/4/19 | پذیرش: 1401/6/29 | انتشار: 1401/7/1
|
|
|
|
|
|
|
| ارسال نظر درباره این مقاله |
|
|
|
.png)
